Строительная экспертиза: ее цели и задачи

Независимая экспертиза строящегося или уже сданного в эксплуатацию здания призвана оказать помощь в урегулировании спорных ситуаций между подрядчиком и заказчиком. По сути, строительная экспертиза https://xn----7sbihdqueqfksjr1d.xn--p1ai/%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D1%8D%D0%BA%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0/ — это одна из форм контроля деятельности организации, выступающей в качестве производителя работ, которая основана на тщательном инженерно-техническом анализе и сопоставлении его данных с проектной и нормативной документацией, разработанной для проверяемого объекта. Данные экспертных исследований такого уровня имеют юридическую силу и могут быть предоставлены в органы судебного производства в качестве независимой оценки в возникших спорах сторон.

Основные виды строительных экспертиз

Профильную направленность проводимых экспертиз можно отнести к четырем типам:

• экспертная оценка качества работ, выполненных строительной компанией;
• независимая экспертиза объемов и стоимости произведенных работ (строительный аудит);
• проверка соответствия норм, указанных в проектной документации, реальным техническим показателям;
• строительная экспертиза технических систем и инженерных коммуникаций.

Юридический статус проводимых экспертных исследований зависит от организации или лиц, инициировавших их проведение. По этим признакам строительная экспертиза определяется как судебная и несудебная.

Судебная строительная экспертиза может быть назначена судом в рамках рассмотрения арбитражных и гражданских исков, а также органами дознания, проводящими следственные мероприятия. Этот вид исследований ограничен процессуальной формой и утвержденным перечнем вопросов, по которым необходимо заключение специалиста.

Несудебные экспертные исследования могут быть заказаны любым частным лицом, а также государственной или коммерческой организацией и проводится без строгого соблюдения каких-либо процессуальных норм.