Можно ли оформить новую квартиру на себя, находясь в браке? Так, чтобы

Пушистый Кот
Можно ли оформить новую квартиру на себя, находясь в браке? Так, чтобы после развода она была только моя.
Здравствуйте! У меня есть пара вопросов. Сейчас я живу с отцом и мч в квартире, 1\2 которой принадлежит мне и 1\2 отцу. Через пару дней мы с мч собираемся пожениться, а вскоре после этого продавать с отцом квартиру и делить деньги пополам. Будет ли муж иметь права на эти деньги? И еще, после этого хотим взять квартиру в новостройке, но так, чтобы она принадлежала мне. Муж согласен написать отказную от нее, если так можно сделать. Как это можно сделать? Чтобы эта квартира была только моя. Сам жених из другого города и прописан в квартире своей бабушки. Оформить квартиру на маму, чтобы она "подарила" не могу, т. к. она умерла, с отцом ситуация сложная, не знаю, будет ли он заморачиваться с этим. Остается только бабушка. Как все это организовать? Подскажите пожалуйста.

Ответы:

Рыжая бестия
Оформляйте брачный договор и будет вам счастье.

Сергей Юный Бармалейкин
Берите новостройку до брака или просто сожительствуйте.

Talochka
Вы сами решите или брак или квартира. Мало ли чего сейчас вам обещает вам мч. Как почувствует что сможет урвать для себя кусочек, так все ваши договоренности и брачные договоры будут ни в счет.

Анна Кучеренко
Те денежные средства, которые вы получите от продажи ВАШЕЙ С ОТЦОМ квартиры, даже в судебном признают Вашими личными, не смотря на то, что вы их получите будучи в законном браке. Покупаю следующую квартиру за эти деньги, есть вероятность отстоять свое право. Но если квартира будет стоить больше, чем у вас есть - разница в любом случае будет признана совместной нажитым. Брачный договор хорошо. И имеет смысл его сделать.

Vladimir Troshin
можно

Вася Хабибулин
Не "делить деньги" с отцом при продаже квартиры, кот. у вас с ним в долевой собственности. Продавать будете по договору в нотариал. форме, ибо отчуждение долей. В договоре конкр. Вы продаете долю 1/2 за столько-то, и отец так же. Способы расчета указываете. Вам- деньги покупатель на ваш счет в банке такой-то (реквизиты указать), а отец как хочет может свои деньги получить от покупателя. Счет откроете специально до заключения брака.. На него никакие деньги не кладите после заключения брака. кроме как от продажи ваше доли в квартире. Потом, при последующей покупке Вами по ДДУ, оплате после регистрации ДДУ, платите с этого вашего счета. Соответственно, поскольку Вы оплатили личными средствами от продажи вашего личного имущества, приобрет. имущество будет вашим личным. несмотря на то, что ДДУ заключите и оплата по нему будет после заключения брака, и регистрация права собственности на основании ДДУ и акта передачи будет после заключения брака, Вы легко сможете доказать в суде при разделе совм. нажитого вб раке имущества, что это не совместно нажитое в браке имущество, т. е не приобретенное в период брака на совместно нажитые в браке денеж. средства, а личное. Кроме того, нам неизвестно, достаточно ли Вам будет денег от продажи вашей доли на покупку по ДДУ. Если надо добавлять, то какие и когда деньги будут добавляться. Если ваши личные и они есть у вас, то на открытый до заключения брака счет их и разместите, потом на этот же счет деньги от продажи доли. Если предполагается, что и ваш муж будет добавлять деньги для покупки квартиры по ДДУ, и очевидно, что это тоже м. б. его личные деньги, то и с этим надо быть внимательнее. Можно по ДДУ вам сразу купить в долевую собственность, и определить сразу доли пропорц. вашим вложенным личным денеж. средствам. Например ваша больше, а его- меньше. Тем не менее, даже при этом, соблюсти правило, о кот. выше, по способам расчетов по договорам- безналом, чтобы можно было определенно понимать какие именно денеж. средства кем используются. Ну и неизвестно, все сразу по ДДУ оплачивается или нет. Во втором случае понятно, что эта др. часть будет уже из совместно нажитых в браке денеж. средств, в отличие от первонач. платежа. кот. личными средствами и это определенно. В резалте бабушку и отца не нервируем. Все сами аккуратно. ---------- Можно и брач. договор, только брач. договор можно оспорить в суде. ст. 44 СК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/b250592144bc829bf13a5464b9c8733fced1b050/